- +8615978832153
- من الإثنين إلى السبت: 10:00 - 16:00 / يوم الأحد مغلق
الرهن في اللغة معناه: الثبوت والحبس.وشرعا: (جعل عين مالية وثيقة بدين يستوفي منها عند تعذر الوفاء). والأصل فيه أدلة منها: آية المداينة، ، وما بعدها عند قول الله تعالى:
أكمل القراءة
في الرهن الحيازي يوجد التزام على الراهن هو أن يسلم الشيء المرهون ، منقولا كان أو عقاراً ، للدائن المرتهن ( أو أجنبي ) يحافظ عليه ويديره ويستغله . أما في الرهن الرسمي، فيبقى العقار المرهون في ...
أكمل القراءة
الرهن فى القانون من الحقوق العينية التبعية المنصبة على عين تخصص لضمان تنفيذ الالتزام الأصلي حيث يثبت للدائن حق الأفضلية في اقتضاء دينه من ثمن هذه العين وهي الرهن الحيازي والرهن الرسمي.
أكمل القراءة
الرهن. محمد بن سیرین. الرهن: فمن رأى كأنّه رهينة في موضع، فإن رؤياه تدل على أنّه قد اكتسب ذنوباً كثيرة، لقوله تعالى: (كلُّ نَفْس بمَا كَسبَتْ رَهِينَة) وقيل إنَّ المرهون مأسور، فإن رأى كأنّه رهن عنده رهن، فَإنّه يظلم في ...
أكمل القراءة
ولم يعد الرهن الرسمي قاصرا على العقارات المحفظة في المغرب بل أصبح يرد على السفن والطائرات أيضا بعد صدور الظهير الشريف المتعلق بالقانون البحري والمؤرخ في 31 مارس 1919 ويتميز الرهن الرسمي عن الرهن الحيازي في كون هذا الاخير ...
أكمل القراءة
و السبب في وضع هذا الشرط هو ان السفينة في دور الإنشاء لا تخضع لأى التزام بالتسجيل في حين انه يجب قيد الرهن الذى يقع عليها و هي في دور الإنشاء في سجل السفن بمكتب التسجيل الواقع بدائرة مكان ...
أكمل القراءة
يدفع المقترض في هذا النوع من الرهن نفس سعر الفائدة طوال مدّة القرض، بحيث لا يتغيّر المبلغ الشهري الذي يتمّ دفعه من بداية الرهن وحتّى نهايته، ولن يؤثّر ارتفاع أسعار الفائدة بالسوق على ما يتمّ ...
أكمل القراءة
الرهن (مفهومه - أحكامه - أركانه - شروطه) أولاً: مفهوم الرهن اللغوي والفقهي: الرهن في اللغة: يُطلق الرهن في اللغة بمعنى الثبوت والدوام، كما يُطلَق على الحبس؛ فمِن الأول قولهم: نعمة راهنة؛ أي ثابتة ودائمة، ومِن الثاني قوله ...
أكمل القراءة
ب – الرهن في الاصطلاح الفقهي : هو “جعل عين مالية أو ما في حكمها وثيقة بدين يستوفي منها أو من ثمنها إذا تعذر الوفاء”. – وعرفه قانون الالتزامات والعقود المغربي في الفصل 1170 بأنه :”الرهن الحيازي ...
أكمل القراءة
الرهن الحيازي الوارد على العقار في التشريع الجزائري ... الرهن الحيازي في التشريع الجزائري ...
أكمل القراءة
الرهن هو ذلك الاتفاق الذي يتم بين طرفين ، وذلك يكون وفق عقد قانوني ، ويمنح فيه الطرف الأول ملكية خاصة به للطرف الثاني ، مع بقاء احتفاظ الطرف الأول المالك الأصلي للشيء بملكيته ، وذلك يكون وفقاً لشروط معينة ، وذلك يكون في ...
أكمل القراءة
قم بإجراء بحث في السجلات العامة. قم بزيارة مكتب تسجيلات أراضي المقاطعة. قد يسمى هذا مسجل الأفعال أو مكتب المسجل. [3] أخبر الكاتب أنك تتحقق لمعرفة ما إذا كانت الممتلكات في الرهن. هذه معلومات عامة.
أكمل القراءة
ينظر في أحكام الرهن: المبسوط 21/63، اللباب 2/54، بدائع الصنائع 6/135، بداية المجتهد 2/271، القوانين الفقهية 323، مغني المحتاج 2/121، المهذب 1/305، كشاف القناع 3/307، المغني 4/327.
أكمل القراءة
تعريف الرهن الحيازى وخصائصة . يعرف الرهن الحيازي بــ : أنه عقد يلتزم بموجبه الشخص الضمان لدين عليه أو على غيره ، بأن يسلم للدائن أو إلى أجنبي يعينه المتعاقدان ،شيئاً يترتب عليه حقاً عينياً سكون لمن هو بيده حق حبس هذه ...
أكمل القراءة
ومنافع الرهن للراهن، ونماؤه يدخل في الرهن، ويكون رهنا مع الاصل، فيدخل فيه الولدوالصوف والثمرة واللبن، لقوله صلى الله عليه وسلم: " له غنمه، وعليه غرمه ". وقال الشافعي: لايدخل شئ من ذلك في الرهن.
أكمل القراءة
في المقابل ارتفع سعر العرض في الفترة نفسها في مدن الدرجة الثانية 25 في المئة. لكن الحكومة تدخلت عبر عدد من الإجراءات، مثل تغيير قواعد الرهن العقاري كما حدث العام الماضي وغيرها، لضبط السوق ...
أكمل القراءة
لقد كان موضوع الرهن من الموضوعات المهمة بوصفه من اهم عقود التوثيق والضمان في الفقه الاسلامي وأن الرهن معناه هو أسم لجعل المال وثيقة في دين اذا تعذر أستيفاؤه ممن عليه استوفى من ثمن الرهن ، وأنه عقد يدل على مشروعية ...
أكمل القراءة
2/ يجب أن يكون الرهن نافذا في مواجهة الحائز : و لا يكون الرهن في مواجهة الحائز إلا إذا كان مقيد الشهر من انتقلت إليه العقار حقه .لأنه إذا لم الرهن قبل انتقال الملكية إلى الحائز أي إذا أشهرت ...
أكمل القراءة
تناول المشرع الرهن الحيازي في المواد 948الى 950 ق م وقد تم تعريفه في المادة بقولها : الرهن الحيازي عقد يلتزم به شخص ضمانا لدين عليه او على غيره ان يسلم الى الدائن او الى أجنبي يعينه المتعاقدان ...
أكمل القراءة
ويسمَّى مُعطي الرهن “الراهن”، وأما آخذُ الرهن فيسمَّى “المرتهن” ، وتسمَّى العينُ المالية أو ما في حكمها التي أُعطيت توثيقاً للدين “المرهون أو الرهن”،وأما الدَّين فيسمَّى “المرهون به”.
أكمل القراءة
ويخضع الرهن الحيازي في المغرب لكل من ق ل ع وكذا لظهير 2 يونيو 1915بشأن التشريع المطبق على العقارات المحفظة وكذا الأحكام الفقه الإسلامي، وذلك تبعا لطبيعة الشيء موضوع الرهن الذي يمكن أن يكون منقولا أو عقارا.
أكمل القراءة
الرهن التجاري فى قانون التجارة المصرى رقم ۱۷ لسنة ۱۹۹۹ . مادة ۱۱۹ : مع مراعاة الأحكام التي تنظم أنواعاً خاصة من الرهن التجاري تسري أحكام هذا الفصل على كل رهن يتقرر على مال منقول ضمناً لدين يعتبر تجارياً بالنسبة للمدين.
أكمل القراءة
وفي الأخير تجدر الإشارة في هذا الصدد، إلى أن عقد الرهن الرسمي قد ينقضي بتحقق الحالات المنصوص عليها في المادة 212 من مدونة الحقوق العينية التي نصت على أنه :”ينقضي الرهن في الحالات الآتية ...
أكمل القراءة
رهن العقار. الرهن العقاري هو قدرة الفرد أو المؤسسة العامة أو المؤسسة الخاصة على اقتراض مبلغ من المال، وذلك لشراء منزل أو قطعة أرض أو أي عقارات أخرى، ويُعتبر هذا العقار ضماناً للقرض من خلال ملكيته، فيمكن للمقرض الذي ...
أكمل القراءة
استكمالاً لما ناقشناه في المقالة السابقة بشأن شروط وإجراءات الرهن البحري؛ حال التأكد من إبرام عقد الرهن بحيث يستوفي جميع الشروط الموضوعية والشكلية للعقد، بالتبعية يوثر العقد على المدين الراهن من ناحية وعلى الدائن ...
أكمل القراءة
الرهن التأميني او الرهن الرسمى : فهو عقدا واردا على عقار , يمنح صاحبه حق التقدم أو الأولوية على بقية الدائنين العاديين في استيفاء حقه من ثمن العقار عند بيعه .. فالرهن الحيازي يقتضى نقل حيازة المال المرهون من يد المدين ...
أكمل القراءة
[18] – جاء في المادة 214 من مدونة الحقوق العينية: يمكن للدائن الحاصل على شهادة خاصة بتقييد الرهن لفائدته مسلمة له من طرف المحافظ على الأملاك العقارية طبقا للشروط المنصوص عليها في الفصل 58 من الظهير الشريف الصادر في 9 رمضان ...
أكمل القراءة
وأجمع العلماء على جواز الرهن في الجملة . وانظر : "المغني" (4/215) ، "بدائع الصنائع" (6/145) ، "مواهب الجليل" (5/2) ، "الموسوعة الفقهية" (23/175-176) . واتفق الفقهاء على أن الرهن من الأمور الجائزة وأنه ليس بواجب .
أكمل القراءة
تعريف الرهن الحيازي، وخصائصهأولاً- خصائص عقد الرهن الحيازي:يتميز عقد الرهن الحيازي بأنه عقد رضائي من ناحية، وملزم للجانبين من ناحية أخرى.أ- الرهن الحيازي عقد رضائيكان الرهن الحيازي، في ظل القانون المدني الملغي، عقداً ...
أكمل القراءة
( [1]) تاريخ النص: ورد هذا النص في المادة 1555 من المشروع التمهيدي على الوجه الآتي : "1- إذا وقع الرهن الحيازي على عقار ، سمي رهنا عقارياً . 2- ويشترط لنفاذ الرهن العقاري في حق الغير ، إلى جانب انتقال ...
أكمل القراءة
ويشكل الرهن الرسمي باعتباره حق عيني عقاري إحدى الضمانات العينية، حيث أضحى اليوم من أهم وسائل دعم الائتمان، بحيث يعتبر أداة مهمة لتمويل المشاريع الكبرى، وهو ما من شأنه أن يساهم في تحقيق التنمية بجميع جوابها، خاصة وأنه ...
أكمل القراءة
فالقبض في الرهن كالقبض في البيع والهبة , فإن كان منقولا فقبضه نقله أو تناوله , وإن كان أثمانا أو شيئا خفيفا يمكن قبضه باليد فقبضه تناوله بها , وإن كان مكيلا رهنه بالكيل , أو موزونا رهنه بالوزن. . .
أكمل القراءة
قانون للرهن العقاري في دبي. إعادة نشر بواسطة محاماة نت أصدر صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله، قانون «الرهن التأميني في إمارة دبي» وحمل الرقم 14 لعام 2008.
أكمل القراءة
الرهن ووفق المادة ( ١٠٥٥ ) من القانون المدني هو عقد يضع بموجبه المدين عقاراً في يد دائنه ، أو في يد شخص آخر يتفق عليه الطرفان ، ويخول الدائن حق حبس العقار إلى أن يدفع له دينه تماماً ، وإذا لم ...
أكمل القراءة
المادة الأولى: 1- الرهن العقاري المسجل: عقد يسجل وفق أحكام هذا النظام يكسب به المرتهن (الدائن) حقـًا عينيًّا على عقار معين له سجل، ويكون له بمقتضاه أن يتقدم على جميع الدائنين في استيفاء دينه من ثمن ذلك العقار في أيّ يد يكون.
أكمل القراءة
الجواب: في هذه المسألة خلاف بين العلماء، مبنية على مسألة أخرى، وهي: هل يلزم الرهن بدون قبض أم لا؟ فمن قال: لا يلزم إلا بالقبض، قال: يصح الوقف وغيره من التصرفات التي تنقل الملك؛ لكون الرهن لم يقبض.
أكمل القراءة